2020年湖南农村宅基地建房相关政策内容，农村建别墅相关镇村吗，乡墅建设规则，随着******加大对农村地区的投入，一系列优惠政策陆续出台，同时农村土地使用政策不断规范，尤其是宅基地审批领域，以湖南为例。

湖南省人民政府于2019年12月通过《湖南省农村住房建设管理办法》，自2020年1月1日起实施。
归纳起来，大致有以下几条湖南农村宅基地建房相关政策：
一、哪些情形可以建房：
1、具备分户条件，确需另立户建设住宅的；
2、现有住房属于危旧房需要拆除重建的；
3、原有住房因灾毁需要重建的；
4、因******、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；
筑尘湘府系列效果图
二、哪些情形不允许建房：
1、不是本集体经济组织成员的；
2、不符合村庄规划的；
3、不符合一户一宅规定的；
4、原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；
5、所申请的宅基地存在权属争议的；
筑尘中国院子系列效果图
三、建房审批：
农村自建房现在按照先批后建的原则，即使是老宅重建，也需要先行审批。
审批原则上是县级及以上政府做出总体规划，由村委会指导、代办手续，交由乡镇人民政府审批，具体手续包括以下内容：
（一）建房申请书；
（二）建房审批表；
（三）申请人身份证和户口簿；
（四）住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图。
乡镇收到审批申请后5个工作日内，组织有关单位和人员进行现场核查。核查通过后办理规划许可、用地审批手续。
办理完毕建设规划和用地审批手续后5个工作日内，乡镇会同村委会、业主到现场进行免费定位放线。定位放线后，村民住房建设方可开工。
筑尘莱茵系列效果图
四、施工规范：
1、应选择技能合格或有资质的企业施工，并签订书面施工合同，约定住房保修期限和责任。
2、鼓励为建房施工人员购买建筑意外伤害保险。
3、严格按照图纸和标准施工，确保施工质量和安全。
4、应使用符合标准的材料、设备、构件等，不得使用不达标产品。
5、政府对建房质量和安全进行监督管理。
竣工后，业主应提前向乡镇人民政府报告竣工验收时间，并提出土地规划核实申请。5个工作日内，乡镇政府安排工作人员到场检查核实。确认无误后，出具确认证书。
7、业主收到核实证明后，负责对住房进行竣工验收。

8、竣工验收时，业主应在15天内向村委会报告建筑材料，由村委会制发。

以上关于就是关于湖南农村宅基地建房相关政策解读，要了解农村别墅施工问题欢迎咨询电话18613996912。